Diagnostic électricité 2026 : les 87 points de contrôle expliqués (et ce que les diagnostiqueurs oublient)
Le diagnostic électrique obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans n’est pas un simple coup d’œil. Le diagnostiqueur applique la norme NF C 15-100 — révision 2024 — à travers une grille de 87 points de contrôle répartis en six catégories. Voici ce qu’il vérifie réellement, comment se classent les anomalies, et les trois pièges techniques qui font passer un logement de “conforme” à “DGI” (Danger Grave et Immédiat).
1. Le diagnostic électrique en bref
Toute installation électrique de plus de 15 ans doit faire l’objet d’un diagnostic à la vente (article L. 134-7 du Code de la construction). À la location, l’obligation existe depuis 2017 pour les bailleurs. La durée de validité du diagnostic est de 3 ans en vente, 6 ans en location.
Le diagnostic est purement visuel et fonctionnel. Le diagnostiqueur ne perce pas les murs, ne démonte pas les prises encastrées, et ne teste pas chaque circuit à charge maximale. Il vérifie les 6 points obligatoires de la norme NF C 16-600 (révision 2024), déclinés en 87 sous-points.
2. Les 6 catégories de contrôle
| Catégorie | Sous-points | Objectif |
|---|---|---|
| Appareil général de commande et de protection | 4 | Disjoncteur de branchement accessible et fonctionnel |
| Protection différentielle | 9 | Au moins un dispositif 30 mA en tête de tableau |
| Prise de terre et continuité | 14 | Mesure de résistance ≤ 100 ohms, liaison équipotentielle salle d’eau |
| Tableau électrique | 19 | Disjoncteurs adaptés, repérage, accessibilité, fixation |
| Circuits, conducteurs, prises | 27 | Section adéquate, ampérage, isolation, fixation, prises 16A/20A/32A |
| Pièces d’eau (salle de bains, cuisine) | 14 | Volume de protection respecté, IP des appareils, hauteur des prises |
3. Le classement des anomalies
Chaque non-conformité est classée en trois niveaux :
| Niveau | Signification | Délai de mise en conformité |
|---|---|---|
| A1 | Anomalie sans danger immédiat | Lors des prochains travaux ou maintenance |
| A2 | Anomalie présentant un risque (à corriger) | 3-6 mois recommandé |
| DGI | Danger Grave et Immédiat (mise hors tension obligatoire) | Immédiat — installation coupée si possible |
Le diagnostiqueur peut, en cas de DGI, recommander la coupure immédiate du circuit concerné (rare en pratique pour un logement habité, sauf risque réel d’électrocution).
4. Les 3 pièges techniques sous-estimés
Piège 1 — Le défaut de terre dans les anciens logements (avant 1969)
Les logements construits avant 1969 n’avaient pas l’obligation de prise de terre. De nombreux appartements parisiens haussmanniens, par exemple, ont une installation sans prise de terre fonctionnelle dans les pièces sèches. Le diagnostiqueur vérifie la résistance de terre avec un telluromètre : seuil acceptable ≤ 100 ohms. Au-delà, c’est une anomalie A2.
La mise aux normes coûte 800-2 500 € selon la configuration (prise de terre à créer, liaison équipotentielle, mise à la terre du tableau).
Piège 2 — Le volume 0 et 1 dans la salle de bains
La norme NF C 15-100 définit des “volumes de protection” autour de la baignoire ou douche :
- Volume 0 : intérieur de la baignoire/bac à douche → aucun appareil électrique
- Volume 1 : 1,25 m au-dessus → uniquement luminaires TBT (très basse tension)
- Volume 2 : 0,60 m autour → appareils IPx4 minimum
Une prise standard à 30 cm d’une baignoire = DGI. Un sèche-serviette électrique au-dessus d’une douche sans isolation IP = DGI. Ces erreurs sont fréquentes dans les rénovations bricolées.
Piège 3 — Les fils dénudés ou rallonges en cascade
Une rallonge multiprise alimentant un radiateur 2 000 W = surcharge potentielle. Le diagnostiqueur signale les rallonges fixes (utilisées en permanence comme installation) qui devraient être remplacées par des prises murales. Les fils dénudés (gaine fendue, conducteur visible) sont systématiquement A2 ou DGI selon l’accessibilité.
5. Combien de temps dure le contrôle ?
| Surface | Durée moyenne | Tarif moyen 2026 |
|---|---|---|
| Studio / T1 (≤ 35 m²) | 30-45 min | 80-140 € |
| T2 / T3 (40-80 m²) | 45-75 min | 100-180 € |
| T4 / T5 (80-130 m²) | 75-100 min | 140-220 € |
| Maison > 130 m² | 100-150 min | 180-320 € |
Les tarifs ci-dessus s’entendent diagnostic électrique seul. En pack DDT complet (DPE + amiante + plomb + gaz + électrique + état des risques), comptez 320-650 € selon surface.
6. Que faire si une anomalie est signalée
Anomalies A1 et A2 : pas obligation de travaux à la vente
Contrairement à une idée répandue, vous n’êtes pas obligé d’effectuer les travaux signalés en A1 ou A2 avant la vente. Le diagnostic informe l’acquéreur ; à lui de négocier le prix en conséquence ou d’accepter en l’état.
En pratique, un acquéreur peut demander une décote de 1 500-5 000 € si les anomalies sont nombreuses (5-15 anomalies est courant sur un logement de 30+ ans non rénové).
Anomalie DGI : action immédiate
Un DGI signalé doit être corrigé immédiatement. Si vous vendez avec un DGI non corrigé, l’acquéreur peut demander annulation de la vente ou réduction substantielle de prix. Faites intervenir un électricien dans la semaine pour corriger le point précis.
Si l’anomalie se situe dans les parties communes (colonne montante, tableau d’étage), elle relève de la copropriété et non du vendeur. Le diagnostiqueur doit explicitement préciser cette répartition dans son rapport. Si ce n’est pas le cas, demandez une version annotée — c’est gratuit dans le mois suivant le diagnostic.
7. Auto-vérification avant le passage du diagnostiqueur
Quelques contrôles gratuits que vous pouvez faire vous-même (sans démontage) avant le passage du diagnostiqueur :
- Test du disjoncteur différentiel : appuyez sur le bouton “T” du disjoncteur principal — l’installation doit se couper. Sinon, A2 minimum.
- Test des prises de terre : un testeur de prise (8-15 € en magasin de bricolage) indique si la terre est fonctionnelle sur chaque prise.
- Vérification visuelle du tableau : pas de fils dénudés visibles, étiquetage correct des disjoncteurs.
- Salle de bains : aucune prise dans le volume 1 (1,25 m au-dessus de la baignoire).
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FAQ — Diagnostic électricité 2026
Le diagnostic électrique est-il obligatoire pour un appartement de 2010 ?
Non, l’obligation s’applique uniquement aux installations de plus de 15 ans. Pour un appartement de 2010, vous serez concerné à partir de 2025 (15 ans). Avant cette date, aucune obligation, mais un acquéreur peut le demander.
Combien d’anomalies sur un logement typique de 30 ans ?
5 à 15 anomalies en moyenne (mix A1 et A2). Au-delà de 15, l’installation est globalement à reprendre. Un logement entièrement aux normes 2024 n’a généralement aucune anomalie.
Si je refais le tableau électrique, le diagnostic est-il à refaire ?
Oui. Toute modification majeure du tableau ou des circuits rend le précédent diagnostic caduc. Faites refaire le diagnostic dans le mois suivant les travaux pour avoir un document valable en cas de vente.
Le diagnostiqueur peut-il refuser de signer si je refuse l’accès à certaines pièces ?
Oui. Si une pièce reste inaccessible (placard fermé, cave, etc.), le diagnostiqueur mentionne “non vérifié” sur le rapport, ce qui est juridiquement insuffisant pour la vente. Vous devez assurer l’accès à 100 % du logement.
Quelle différence entre diagnostic électrique vente et Consuel installation neuve ?
Le Consuel est une attestation de conformité d’une installation neuve ou refaite. Le diagnostic électrique vente est un état des lieux d’une installation existante. Les deux ne se substituent pas l’un à l’autre.
Sources & références
- Service-Public.fr — Diagnostic électrique
- Norme NF C 16-600 (révision 2024) — Diagnostic des installations électriques
- Norme NF C 15-100 (révision 2024) — Installations électriques basse tension
- Consuel — Attestations de conformité
- Article L. 134-7 du Code de la construction et de l’habitation