Annuaire des diagnostiqueurs certifiés : trouver et vérifier

Mis à jour le 3 novembre 2026.

Il existe un annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers, tenu par le ministère chargé du logement. Il recense toutes les personnes titulaires d’une certification en cours de validité et permet aussi de vérifier le certificat d’un diagnostiqueur à partir de son numéro. Cette page explique comment l’utiliser, quoi vérifier avant de signer un devis et que faire en cas de doute. Diagnostic Immobilier Prix n’est pas un annuaire et ne recommande aucun professionnel.

Comment trouver un diagnostiqueur certifié près de chez soi

L’annuaire du ministère propose trois entrées (ministère de la Transition écologique) :

• par lieu : la liste des diagnostiqueurs certifiés dans un périmètre autour d’une commune ;
• par entreprise : les diagnostiqueurs rattachés à un cabinet ;
• par numéro de certificat : pour vérifier qu’un certificat annoncé est bien valide.

Service-public.fr renvoie vers le même outil, avec une recherche par code postal puis par domaine d’expertise (fiche R57710). Les données de l’annuaire sont aussi publiées en données ouvertes sur data.gouv.fr.

Choisir le bon domaine

Un diagnostiqueur n’est pas certifié « pour tout » : chaque diagnostic (DPE, amiante, plomb, termites, gaz, électricité) fait l’objet d’une certification distincte. Avant de commander un dossier complet, vérifiez qu’il est certifié pour chacun des diagnostics demandés. Deux cas demandent une compétence supplémentaire, appelée « mention » :

• le DPE d’un immeuble entier ou d’un bâtiment qui n’est pas à usage principal d’habitation (bureaux, commerces) ; pour le DPE d’une maison ou d’un appartement, la mention n’est pas nécessaire ;
• pour le plomb, le diagnostic du risque d’intoxication par le plomb des peintures (DRIPP) et le contrôle après travaux ; pour le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) d’une vente ou d’une location, la mention n’est pas nécessaire.

Pour savoir quels diagnostics votre bien exige, voir Diagnostics immobiliers obligatoires.

Les quatre vérifications avant de signer

1. Le certificat. Demandez le numéro de certificat et le nom de l’organisme certificateur, puis vérifiez-les dans l’annuaire. Les diagnostiqueurs sont certifiés par des organismes eux-mêmes accrédités, qui publient aussi la liste des personnes qu’ils certifient.
2. L’assurance. Le diagnostiqueur doit avoir une assurance de responsabilité civile professionnelle. Service-public.fr recommande de vérifier qu’elle est en cours de validité au moment de l’intervention : demandez l’attestation.
3. L’indépendance. Le diagnostiqueur ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité, ni avec vous ou votre agence, ni avec une entreprise susceptible de faire des travaux sur ce qu’il contrôle. Un diagnostiqueur qui propose aussi de réaliser le désamiantage ou la mise aux normes électriques pose question.
4. Le devis. Le prix est libre. Comparez des devis détaillés, diagnostic par diagnostic, avec le déplacement et le délai de remise du rapport. Les repères de prix publiés sont réunis dans notre guide du prix d’un diagnostic immobilier et, pour le DPE, dans Prix d’un DPE.

Pourquoi c’est important

Un diagnostic réalisé par une personne non certifiée n’a pas de valeur et doit être refait. Le propriétaire qui fait appel à un diagnostiqueur non certifié s’expose à une amende de 1 500 € (3 000 € en cas de récidive), et le diagnostiqueur lui-même à la même sanction (Service-public.fr, fiche DPE). Pour le DPE, le rapport doit en outre porter le numéro d’identification à 13 chiffres délivré par l’ADEME : sans ce numéro, il n’est pas valable. Le numéro se vérifie sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

Que faire en cas de doute ou de litige

Si vous constatez une pratique anormale ou doutez de la compétence avec laquelle un diagnostic a été réalisé, le ministère conseille de contacter l’organisme qui a certifié le diagnostiqueur ; c’est aussi à lui qu’il faut signaler une erreur dans l’annuaire. Un acquéreur ou un locataire qui subit un préjudice à cause d’un diagnostic erroné peut engager la responsabilité du diagnostiqueur : la démarche est décrite dans Contester un DPE et DPE erroné : les recours de l’acheteur.

Questions fréquentes

L’annuaire officiel est-il gratuit ?

Oui, la consultation est gratuite et ne demande pas de compte.

Un diagnostiqueur peut-il réaliser l’état des risques ?

Oui, mais ce n’est pas obligatoire : l’état des risques peut être établi par le propriétaire lui-même, à partir des informations publiques. Voir Diagnostic ERP gratuit : faire son état des risques seul.

Le contrôle de l’assainissement non collectif est-il fait par un diagnostiqueur ?

Non. Il est réalisé par le service public d’assainissement non collectif (SPANC) de la commune ou de l’intercommunalité. Voir Assainissement non collectif et vente.

Sources

1. Ministère chargé du logement — Annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Consulté le 3 novembre 2026.
2. Ministère de la Transition écologique — Diagnostics techniques immobiliers (certification, annuaire, mentions, signalements). Consulté le 3 novembre 2026.
3. Service-public.fr — Rechercher un diagnostiqueur immobilier certifié ou vérifier les certificats de son diagnostiqueur. Consulté le 3 novembre 2026.
4. Service-public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE), vérifiée le 1er janvier 2026 (sanctions, numéro ADEME). Consultée le 3 novembre 2026.
5. Service-public.fr — Diagnostic termites et autres insectes xylophages, vérifiée le 26 février 2026 (vérification de l’assurance). Consultée le 3 novembre 2026.
6. data.gouv.fr — Annuaire des diagnostiqueurs immobiliers (jeu de données).