Mis à jour le 3 novembre 2026. Article entièrement réécrit à partir des textes officiels : l’ancienne version datait de mai 2026 et ne mentionnait pas le changement de calcul du 1er janvier 2026.
- Depuis le 1er janvier 2026, le DPE compte l’électricité avec un facteur de conversion de 1,9 au lieu de 2,3. Les logements chauffés à l’électricité peuvent gagner une classe sans travaux.
- Un DPE fait avant 2026 reste valable. S’il s’améliore avec le nouveau calcul, une attestation gratuite se télécharge sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouvelle visite.
- Au 1er janvier 2027, deux arrêtés de 2026 modifient encore le DPE : le facteur de l’électricité passe à 1,7 et une nouvelle classe A0 apparaît pour certains bâtiments.
- Ce qui ne change pas : la validité de 10 ans, l’interdiction de louer un logement classé G depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034.
Ce qui a changé au 1er janvier 2026 : le calcul de l’électricité
Le DPE classe un logement selon sa consommation d’énergie primaire, c’est-à-dire l’énergie qu’il a fallu produire pour livrer l’énergie consommée. Pour l’électricité, on multiplie la consommation par un facteur de conversion. Ce facteur « passe de 2,3 à 1,9 » depuis le 1er janvier 2026, et « tous les DPE réalisés à partir de cette date intègrent automatiquement le nouveau coefficient » (Service-public.fr, fiche DPE vérifiée le 1er janvier 2026).
Concrètement, la même consommation d’électricité pèse moins lourd dans le résultat. Un appartement chauffé par des convecteurs ou une maison équipée d’une pompe à chaleur peut donc changer de classe sans le moindre travaux. Les logements chauffés au gaz ou au fioul ne sont pas concernés par cette baisse.
Mon DPE date de 2025 : dois-je le refaire ?
Non. « Les DPE réalisés en 2025 et avant restent valables » (Service-public.fr). Ils peuvent toutefois être mis à jour gratuitement, sans visite du diagnostiqueur, si le nouveau calcul améliore l’étiquette. La démarche se fait sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME : on saisit le numéro à 13 chiffres du DPE, puis on télécharge l’attestation, à joindre au DPE initial lors d’une vente ou d’une location.
Si l’étiquette ne bouge pas, rien à faire : le DPE reste valable jusqu’à sa date de fin. Pour savoir quand un DPE expire, voir la règle des 10 ans plus bas, et notre page sur les durées de validité des diagnostics.
Ce qui change au 1er janvier 2027
Deux arrêtés publiés en 2026 entreront en application le 1er janvier 2027 :
- Arrêté du 11 juin 2026 : le DPE intègre la réglementation européenne. Il « prendra notamment en compte la place des énergies renouvelables et introduira une nouvelle classe énergie (A0) pour certains bâtiments » (Service-public.fr).
- Arrêté du 19 août 2026 (publié au Journal officiel le 31 août 2026) : le facteur de conversion de l’électricité passe de 1,9 à 1,7, pour les DPE comme pour les audits énergétiques. Selon le ministère, « aucun logement ne verra son étiquette se dégrader » (ministère de la Transition écologique, 31 août 2026).
Le mécanisme de mise à jour sera le même qu’en 2026 : les DPE et audits réalisés jusqu’au 31 décembre 2026 resteront valables, et pourront être mis à jour gratuitement sur l’Observatoire de l’ADEME à partir du 1er janvier 2027, sans nouvelle visite.
Faut-il attendre 2027 pour faire son DPE ?
Pour un logement chauffé à l’électricité, un DPE fait fin 2026 pourra être actualisé gratuitement en 2027 : il n’y a donc pas de raison de retarder une vente ou une location. Pour un logement chauffé au gaz ou au fioul, le changement de facteur ne joue pas. Le détail des autres nouveautés de 2027 (classe A0, prise en compte des énergies renouvelables) n’est pas encore repris dans la fiche de Service-public.fr, qui indique qu’elle sera modifiée à cette date : nous mettrons cette page à jour à ce moment-là.
Ce qui reste en vigueur en 2026
| Règle | Ce que disent les textes |
|---|---|
| Durée de validité | 10 ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 ; ceux réalisés entre 2013 et 2017 ont expiré le 31 décembre 2022. |
| Location d’un logement classé G | Interdite depuis le 1er janvier 2025, y compris pour un renouvellement ou une reconduction tacite du bail. |
| Classes F puis E | Interdiction à partir de 2028 pour la classe F, de 2034 pour la classe E. |
| Petites surfaces (40 m² ou moins) | Seuils d’étiquette adaptés depuis le 1er juillet 2024, attestation de nouvelle étiquette téléchargeable sur le site de l’ADEME. |
| Vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G | Audit énergétique à fournir en plus du DPE. |
| DPE collectif en copropriété | Obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour les copropriétés de 50 lots au plus (après les plus de 200 lots en 2024 et les 50 à 200 lots en 2025). |
| Annonces de vente ou de location | Classes énergie et climat, mention « logement à consommation énergétique excessive » pour F et G, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie. |
| Diagnostiqueur | Certifié, assuré, impartial. Faire appel à un diagnostiqueur non certifié expose à une amende de 1 500 € (3 000 € en cas de récidive). |
Le détail de ces règles est dans notre guide du DPE et, pour les bailleurs, dans Passoires thermiques : règles et dates. Le cas des logements de 40 m² ou moins est détaillé dans DPE petite surface.
Que faire selon votre situation
Vous vendez
Vérifiez la date de votre DPE : s’il a été fait entre 2018 et juin 2021, il doit être refait. S’il est récent et que le logement est chauffé à l’électricité, regardez sur l’Observatoire de l’ADEME si une attestation de nouvelle étiquette est proposée : une meilleure classe figurera alors dans l’annonce. Pour une maison classée E, F ou G, prévoyez l’audit énergétique réglementaire.
Vous louez
Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail, ni d’un renouvellement. Si votre DPE est ancien ou si le logement est chauffé à l’électricité, la mise à jour 2026 peut le faire sortir de la classe G : c’est la première vérification à faire. Les règles du bailleur sont détaillées dans DPE et location et Louer un logement classé F ou G.
Vous avez fait des travaux
La mise à jour gratuite ne tient compte que du changement de calcul, pas de vos travaux. Pour faire valoir une isolation ou un nouveau chauffage, il faut un nouveau DPE : voir Refaire son DPE après travaux. Les tarifs observés sont dans notre page Prix d’un DPE.
Questions fréquentes
Le DPE a-t-il changé de méthode en 2026 ?
La méthode de calcul reste la même ; c’est le facteur de conversion de l’électricité qui change (2,3 puis 1,9 depuis le 1er janvier 2026, et 1,7 à partir du 1er janvier 2027).
La mise à jour de l’étiquette est-elle payante ?
Non. Elle est gratuite et se fait en ligne sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, à partir du numéro du DPE.
Un DPE de 2026 sera-t-il encore valable en 2027 ?
Oui. Les DPE réalisés jusqu’au 31 décembre 2026 restent valables, pour leur durée normale de 10 ans.
Sources
- Service-public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE), vérifiée le 1er janvier 2026 (section « Évolutions du DPE » sur les arrêtés des 11 juin et 19 août 2026). Consultée le 3 novembre 2026.
- Ministère de la Transition écologique — publication de l’arrêté abaissant le facteur de conversion de l’électricité à 1,7 au 1er janvier 2027, 31 août 2026. Consulté le 3 novembre 2026.
- Ministère de la Transition écologique — Diagnostic de performance énergétique, mis à jour le 19 décembre 2025 (validité, DPE collectif, petites surfaces). Consulté le 3 novembre 2026.
- Service-public.fr — Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente, vérifiée le 7 mars 2025. Consultée le 3 novembre 2026.
- ADEME — Observatoire DPE-Audit (vérification d’un DPE et attestation de nouvelle étiquette).
Rédigé et mis à jour par la rédaction de Diagnostic Immobilier Prix, sous la responsabilité de Sylvain Gougeon, éditeur du site, à partir des sources citées. Il n’a pas été relu par un diagnostiqueur certifié ; pour un logement précis, interrogez un diagnostiqueur ou l’ADIL de votre département.